房地产市场分类调控将加强

陶瓷信息综合消息  “目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求……加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。”3月5日上午，十二届全国人大五次会议在京开幕，国务院总理李克强向大会作政府工作报告，关于房地产工作安排，总理用了276个字进行阐述。

我国目前的房地产市场分化比较明显，2016年，部分三四线楼市“去库存”任务依然艰巨，但另一面，许多一二线城市的房价出现了较大幅度的上涨。

早在2016年12月，中央经济工作会议精准定位：“房子是用来住的，不是用来炒的”。而且，在今年初已召开的地方“两会”中，一些前期房价涨幅明显的热点城市，均将“房子是用来住的，不是用来炒的”列入2017年的重点政府工作。

住房和城乡建设部部长陈政高指出，新型城镇化是去库存根本途径、重要途径。也就是要支持、引导农民工和农民进城买房。据调查，去年有的城市农民工和农民买房占整个买房量的50%，有的县城达到70%。

解决三四线城市库存问题，关键还在于解决中小城市吸引人口落户问题。为此，今年的政府工作报告提出，扎实推进新型城镇化。深化户籍制度改革，今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。

李克强总理在政府工作报告中说，加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。房地产业内人士认为，这是一个积极信号，只有从源头上解决土地市场的供需失衡，才能进一步调节住宅市场的供需关系，通过抑制地价达到稳定房价的目的。

此外，《政府工作报告》还提出，今年将再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房，因地制宜提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。（来源：《南方日报》）