部分租赁陶瓷厂，可能很难撑过2027年

陶sir了解到，近五年来，由于行业洗牌，一些陶瓷厂创始老板或股东因各类因素停产后，往往很快就有其他投资者租赁这些闲置的陶瓷厂设备和机器，继续组织日常生产和运营。

租赁现象在陶瓷行业并不陌生。有的是做短暂租赁，有的则是签订长协一口气租赁多年。过去几年，受到最早一批投资陶瓷厂老板们的退场，部分陶瓷产区甚至出现了以租赁企业为主的产业新格局。

租赁运营也成为长久以来不少陶企延续生存的一种特殊经营形式。

但是，当陶瓷行业洗牌进入2026年，陶瓷厂这种特殊的存续生存方式正在面临巨大的市场挑战和生存压力。

近期，2026陶业长征陶瓷砖（瓦）产能调查团队走访多个产区了解到，不少租赁陶瓷厂因订单减少、资金链不足，已经开始停窑减产甚至面临2027年生产线将无法再重启开窑的困境。

在部分陶瓷产区，很长一段时间内，租赁陶企凭借着低门槛、低成本投入抢占中低端市场份额。和原厂相比，租赁陶企无需承担厂房建设等重资产投入，过去环保合规的压力也小，实际开厂运营的规范程度也相对宽松，员工不缴社保、监管较弱，租金、税收也往往低于正常经营的原厂水平。

一直以来，这些隐形优势就给了租赁陶企很大的成本空间和操作空间。

因此，在绝大多数陶瓷产区都可以看到租赁陶企的身影，有的产区租赁陶企的数量甚至超过了原厂数量，有的工厂因为频繁更换租赁方而频繁更名，还有生产线较多的工厂，分线租赁给不同的租户，形成一家工厂挂好几个企业名称的局面。

然而，随着这几年监管趋严，这些成本优势正快速消失。叠加市场形势的变化，租赁陶企的生存空间被进一步压缩，部分企业或将因资金断裂而彻底退出市场，部分租赁陶企则因无法承担运营成本而选择提前终止租赁，还有部分租赁陶企因市场需求持续萎缩而陷入长期半停产状态。

合规成本升高，加上产品销售价格下跌，而能源、原材料、化工料等上游供应链的价格上涨更加剧了租赁陶企的运营风险。

江西某陶企销售负责人指出，同等釉面工艺条件下，7年前江西产区头部陶企750x1500mm规格的柔光砖价格在50元/片甚至更高，当年经销商在终端可以将价格拉高至100元/片以上，如今售价可能一半都不到。

陶sir走访了解到，由于销售渠道萎缩，不少租赁陶企仓库存货增多，企业难以变现，贬值风险加剧。

过去一些租赁陶瓷厂习惯了低质低价、薄利多销的产销模式。但现在的市场形势下，常规低端渠道几乎是微利甚至亏本，而且市场需求越来越小，尤其是工程订单直线下滑。

有产区陶企负责人表示，如果企业开窑率长期维持低位的话，生产线的租金还要照付，但实际上租赁方并没有生产，这导致租赁方很容易产生亏损，而且行业愈是下行，这种亏损压力就会愈大。

没技术、没渠道、没资金，合规成本又在大幅上升……这类租赁陶企想要在本已激烈的红海市场中继续抢食，可谓难上加难。

有陶瓷厂老板举例表示，假如企业生产层面亏损，但瓷砖卖得动，企业会选择继续生产；但假如企业生产层面亏损，但瓷砖依旧卖不动，企业没有任何办法，只能选择停窑减产。

因此，2026年已经有不少租赁陶企开始缩减规模以降低持续的资金消耗压力，明年一些租赁方甚至可能主动提前终止租赁，以避免更大的损失。

通过走访了解各产区租赁陶企的生存现状和未来挑战，可以明显感觉到，部分租赁陶企面对行业洗牌的脆弱与无力。2026年内如果全线停窑的租赁陶瓷厂，2027年之后大概率很难再开起来，这似乎也正在成为行业的一个共识。