市场不济，佛山大量陶瓷展厅转租

市场行情不济，加速企业“退场”。近日， 实地走访佛山瓷海国际、华夏陶瓷城等陶瓷商贸基地看到，至少有十余家展厅关门歇业，并贴出转租信息。其中既有面积一千平方米以上的专业陶瓷展厅，也不乏面积不足两百平米的小陶瓷商铺及化工原料商铺。

而转租信息多为“超低转让费”、“诚邀企业入驻”等内容。在瓷海国际，根据转租信息上的联系电话， 联系上了一家企业负责人管先生，据管先生介绍，他的店面200平方米左右，主要经营陶瓷釉料，考虑到已在小塘建有工厂，决定将瓷海国际的店面全部转让。

采访中，谈及展厅转让的原因，大多为租金上涨，企业缩减成本，减少展厅数量和布局，另外还有其他诸如客源、租金以及经营方向等方面的影响。

不济的市场行情，让客流对比过去出现下滑。一家正处于转让状态的企业负责人梁先生表示，其展厅所在地客流量和以前相比少了很多，而客流量的多少直接决定了门店的生意。

 梁先生说，以他200平方米的店面为例，以前每月租金为5000元左右，今年以来，因为物价上涨，每月租金上涨至5600元，成本攀升，但业绩却因为市场因素并未上升。

此外， 注意到，一些展厅是因为“逾期支付租金、管理费达到一定时限”而被卖场管理方收回。

另一方面，陶瓷行业在发展过程中销售模式也在不断升级，随着互联网时代的来临，越来越多的企业试水电商渠道。

分析人士表示，现在一些快速消费品批发市场空铺率相当高，究其原因，因为目前的销售渠道已经改变，转为网络销售，而这种销售模式不需要实体店来作为支撑，只需要租一个办公室或是一个仓库足矣，且成本较低。

“而陶瓷行业在整个互联网态势之下，变化速度相对较为缓慢，因而陶瓷展厅的转让及目前的高空铺率只是冰山一角，整个销售行业都是如此。”该人士说道。

同样，在管先生看来，经营方向决定了是否一定需要门店，做陶瓷门店生意需要客流和人气的带动，而做网络销售就不需要考虑客流的问题，“前几天有两个做马赛克的过来想租我的铺位，用来做网商，虽然面积不大，但是用来做网商足够了，也不用考虑客流量的问题。”管先生说道。

在瓷海国际 ，一家企业负责人卢先生也向 表示，今年来受市场环境影响， 线下经营受到较大冲击，但公司的电商交易发展很快，“电商运营成本底、利润高，未来将成为我们的主要销售渠道。”

此外，在多位行业人士看来，企业加速“退场”还与这些年佛山写字楼的过度开发有关。“如今季华路沿线新建了大量写字楼，很多都处于空置状态，这势必会使开发商和管理方推出更优惠政策，吸引企业入驻。另外，在市场消费习惯、产业发展环境的逐步变迁下，加速了企业的流动。”