前三季12家上市房企完成超七成业绩

陶瓷信息综合消息 据克而瑞研究中心数据显示，今年10月，12家上市房企销售业绩普遍好于去年同期水平，除保利地产、雅居乐以及花样年三家房企当月销售额同比下滑达到或超过20%外，其他上市房企当月销售额同比都有不同程度的上涨。

 截至今年10月，在12家上市房企中，除了恒大以外，其他11家上市房企完成全年目标超过七成。其中，华润置地前十个月累计销售额达到720.3亿元，同比增长36%，完成全年目标92%；旭辉前十个月累计销售额达到213.1亿元，同比增长为26%，完成全年目标85%；花样年前十个月累计销售额为91.06亿元，同比增长29%，完成全年目标83%；剩下8家企业完成全年目标在81%至70%之间。

“目前尚未完成全年任务的上市房企会抓住剩下的一个多月时间，向全年目标冲刺。”克而瑞研究中心分析师沈晓玲说，由于今年宽松的政策还会继续延续，有利于房地产市场的稳定发展，所以上市房企的市场预期转好，在剩下的一个多月时间里，将会加大推盘力度，促进销售业绩的增长。

今年末，“以价换量”的情况不会在市场上普遍出现。有业内人士分析说，“随着包括北京在内的热点城市地价的上涨，上市房企的利润空间变得越来越小。为了保证一定的盈利，大部分上市房企不会出现价格松动，它们会通过产品创新、定制户型等方式，提升公司销售业绩。”

上市房企会如何制定明年的目标？在沈晓玲看来，明年我国房地产行业将会进入深度整合期，大型房企将会加大并购重组的力度，寻求均衡的发展，才能获得较好的利润；而中小型房企也会面临更大的压力，如何调整布局、保证资金，是继续发展的关键。“多数上市房企制定明年的目标会比较保守，其中不排除有更多的企业不再对外公布具体的全年目标。”

                        （来源：《北京晨报》）