首付贷产品大面积“下架”，楼市新一轮治理政策箭在弦上

陶瓷信息综合消息   近日，央行副行长潘功胜称，央行正与多个部门商量，酝酿一线楼市治理新策。而除深圳外，有业内消息称，部分地区监管部门也在暗中“摸底”房地产场外加杠杆的行为。

中介纷纷与首付贷“撇清关系”

在监管压力下，此前涉足房地产金融的多个中介纷纷站出来，与首付贷“撇清关系”。日前，链家回应称，此前链家与银行、小贷、担保公司等合作开展首付贷业务合作已全面暂停。

而此前，多家P2P及小贷公司涉足首付贷领域。当监管消息传出后，不少平台也随之将产品下架。

在深圳地区，金融办的《关于商请提供防范房地产行业金融风险相关材料的函》已下发，目前，深圳多个平台已陆续下架首付贷产品。

向广州多个平台及互联网金融协会进行了解，均答复“暂未收到清查首付贷的相关文件及口头通知”。不过，广州P2P平台也开始自觉下架相应首付贷产品。

首付贷停摆难主导房价涨跌

此前有媒体报道，目前三成购房者是借助中介公司杠杆来完成购房的。单就中介行业而言，“场外配资”规模或早超1万亿元。不过，许多业内人士认为这一规模过于夸张。

也有业内人士表示，全国P2P做首付贷的平台屈指可数，总量预计不过几十亿。在小贷行业，总额度预计几十亿元，比起房地产市场总量微乎其微。

据广州市金融协会相关人士透露，目前广州市的首付贷市场存量应不过数亿元。而据壹宝贷执行董事陈雄辉测算，广州地区的存量首付贷应在数亿元至十数亿元之间。

“这样一个体量，首付贷停摆完全不会对房地产市场造成影响，因为这只是广州地区几千亿元房贷中微乎其微的一小块。”市金融协会相关人士表示。

央行副行长潘功胜昨日在政协小组会讨论时表示，解决目前的一线城市房价上涨问题，需要一些综合措施。央行正与住建部、银监会等部门商量，准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理，若没有资质，将不能跨界经营。

             （来源：《广州日报》）