租赁新政策难击痛点，税收减免未切中要害

陶瓷信息综合消息  近日，国务院正式出台《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《意见》），包括曾被中央提起的各类租房税收减免，以及允许商业用房调整用途改建租赁住房等内容都包含其中。

《意见》明确，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，则适用6%的增值税税率。此外，对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，即按照5%的征收率计算缴纳增值税。不少业内人士指出，新政中的税收优惠基本处于不痛不痒的尴尬境地。

在专家看来，目前出台的税收政策还只是国家层面粗略搭起的框架，“要真正落到实处，实现执行便利、监管得当、成本低及让利明显，还是要看各地方的实施细则”。

（来源：《北京商报》）