佛山商业地产向何处去专场沙龙活动举行

陶瓷信息讯   刘婷 报道    nth="11" day="16" islunardate="False" isrocdate="False" w:st="on">11月16日，由佛山市房地产业协会主办的“佛山商业地产向何处去”专场沙龙活动在佛山佳宁娜酒店举行，本次沙龙作为2013年房博会主题活动之一，主要以探讨佛山商业地产的现在及未来发展方向为主题。佛山市房地产业协会副会长骆仪克，国际工商业精英联合会名誉会长、中国陶瓷工业协会营销分会高级顾问张有卓，广东零售商业副会长杨军艇作为沙龙对话嘉宾出席了此次活动。

骆仪克首先为与会嘉宾做了题为“佛山商业体的现状及发展空间”的演讲。他在演讲中指出，目前佛山是极大商圈拥有126.6万平米的商业面积，随着珠三角一体化进程的推进，佛山的城市人口必然不断增长，佛山将迎来大型综合商业体发展的时机，未来四年佛山预计将建成253万平米的商业体，届时佛山全市的商业体面积将达到380万平米。

同时，骆仪克指出在成绩的背后，佛山商业体的问题也同样突出，尤其是商业卖场同质化严重，个性化不足，电商对实体店面带来严重冲击，甚至传统商业不断沦为电商的“试衣间”。

骆仪克表示，要改变这一现状，就必须走差异化道路，扩大佛山商业的辐射力与影响力，传统商业应当主动求变，增加体验式消费，线上线下一体化融合。

张有卓则在发言中指出，这是一个大变革的时代，无论从政府变革的决心，或者是从温饱型向小康型过渡及讲究生话情调的，节奏将成为橄榄型社会主体的中产阶级的崛起都证明了变革正在来临，因此完全用过去的经验来应对未来是不合适的，这就要求我们首先要转变观念，采用新的方法论，并且要有国际化视野，来迎接未来的挑战，佛山商业地产的过剩，也是一个严峻的挑战，总不能束手待毙。一个地方甚至一个国家即使有无数问题，但只要找到一个新的机会，就能前进。上世纪末，中国制造业过剩和今天一样严重，但加入世贸，用龙永图的话来讲，令中国成为最大赢家，使中国迅速繁荣起来，因此我对未来充满信心，对变革充满信心，中国出路只有一条，就是变革，佛山商业地产出路也只有一条，加入到变革行列中去。此外国际化视野也很重要，它使我们可以站在巨人肩膀上，少走弯路，特别是国际上的好的观念和方法论，值得借鉴。

“广州是国内省会城市中商业最差的城市之一，而佛山则是广东商业最差的地级市之一。”杨军艇首先直白地指出了广东商业和佛山商业所处的地位。

杨军艇表示，佛山商业之所以难以取得较大发展，并非自身实力不行，而是毗邻广州，影响力始终无法与之抗衡，商业吸引力自然会受到广州的影响。

杨军艇还分析到，广东的商业之所以无法与其他城市抗衡，主要是因为广东无四季之分，没有刺激零售消费的由头，价值岭南人内敛的文化，不追求品牌与奢华，无法拉动高额消费，加之仅有的高端消费被港澳分流，因此广东的商业要想做大做强，是要受到诸多客观因素制约的。

“佛山商业应向专业市场靠拢，做到最专业才能赢得全球的辐射力，同时这一前提是一定要得到政府的高度支持。”杨军艇表示，在诸多客观因素难以改变的前提下，佛山商业只有做到高度专业化，才能趋利避害，获得发展。