打造新常德家居文化体验基地

——专访常德东星家居广场总经理助理兼营销部经理彭书星

：作为佛山中国陶瓷城集团创新家居文化的重要落地项目之一，湖南常德东星家居广场自奠基以来受到了家居行业的关注以及当地政府的重视。请问经过半年时间，项目目前的建设进度如何？企业招商进度如何？

彭书星：湖南常德东星家居广场是作为中国陶瓷城集团的跨省项目之一，于nth="9" year="2013" w:st="on">2013年9月12日举行了盛大的开工奠基仪式。目前，常德东星家居广场项目工程正按照规划紧张而有序的进行施工当中，根据项目的进度计划会于2014年7月移交给商户，让其进场对展厅进行装修布置，9月正式开门试营业。同时，东星家居广场在经过一段时间的运营后，常德市两个具有影响力的协会——常德市室内装饰协会、常德市建筑材料行业协会对进驻常德东星家居广场表示出强烈的意向，具体事项还在进一步洽谈当中。另一方面，东星家居广场内占地面积为5万平方米的4层高集中式卖场也预计在nth="5" year="2015" w:st="on">2015年5月1日封顶。

：目前，请问常德建材家居行业消费市场的情况是怎样，常德东星家居广场又将怎样的有效配合项目进度规划进行更好地发展？

彭书星：常德属于湖南的第三大城市，但目前常德并没有真正意义上的一站式家居采购基地，也很少有建筑陶瓷品牌集中地可供终端消费者选择。我相信，中国陶瓷城集团是经过严密的市场调研和综合考虑后，才决定在湖南常德投资建设东星家居广场的。其整体的运营计划是结合常德的实际情况，因地制宜发展建筑陶瓷产业，并确立了三大发展方向定位：打造湘西北家居文化新体验基地、打造湘西北家居采购中心、打造湘西北家居营销中心，以更好地助推常德东星家居广场的向上全面发展。与此同时，东星家居广场也将进一步完善其配套服务，满足客户的真实性需求，让客户感受到优质的服务，并向客户传递项目的核心价值，从而达到项目与客户双赢，共同发展的目标。

：常德当地已有很多的建材市场，像家饰建材城、亮万家家居广场、美居建材广场等，常德东星家居广场与其的不同点在哪里？常德东星家居广场正式营业后将对常德的建材家居产业链起到怎样的促进作用？

彭书星：首先，常德东星家居广场项目规划总用地420亩，总建筑面积50万平方米，其中专业市场商业建筑版块总面积为30万平方米，以家居陶瓷卫浴为主要业态规划，打造的是一站式家居采购基地，方便了终端消费者有针对性购物，弥补了终端消费者购物难的问题，也填补了常德市没有规模化、专业化建材家居市场的空白，这是东星家居广场和其它建材市场的区别特征。同时，在借助中国陶瓷城集团管理经验的基础上，东星家居广场将适时调整经营战略，制定管理规划，以推动整个常德家居文化理念上升到新层次、新阶段，打造出一个全新的家居文化体验基地，助推常德陶瓷产业链的转型升级和完善。

：请您为我们介绍一下常德项目未来的整体规划？

彭书星：东星家居广场以专业市场为价值引擎的城市商业综合体为开发定位，建成后将涵盖家居采购、产品展示等六大功能板块，总建设周期预计为5-6年，计划5年内发展成为湘西北地区最具影响力的家居采购中心，8年内成为华中南地区最具竞争力的大型家居产业集群集聚地之一。常德东星家居广场也将在政府及行业协会的大力支持下，承办家居装饰材料展览或贸易洽谈会，分批组织企业参加国内外比较有影响的展销会，并与国内外国际性的家居装饰材料展览进行联姻，沟通行业资讯、供求信息等，为市场内企业、商家搭建交换平台，带来源源不断的客流和信息流。

：常德东星家居广场对于和建筑陶瓷品牌合作有什么要求？

 彭书星：东星家居广场作为多业态经营的、多元素整合的一站式家居采购市场，主要针对当地的经销商或者厂家，以中高端定位，因此对于进驻的品牌设有一定的门槛要求。与此同时，东星家居广场设置的专业市场版块只用于出租或者出售。不过在项目运营或招商前期，为了吸引一些我们所需要的品牌进驻，我们会给予一定的优惠政策条件。