北京等地增加土地供应，促进房价平稳

陶瓷信息综合消息 近日，北京市公布《2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，计划今后五年供应住宅用地6000公顷，其中国有建设用地5000公顷，集体建设用地1000公顷，数量较年初计划翻番。

3月以来，北京已密集出台多项遏制房价上涨政策，此次在土地供应侧放出大招，可以看出政策制定层面对遏制房价上涨的决心，或将带动房价停涨。

前不久，住建部和国土资源部发布通知要求，对土地供应提出分类施策的要求：凡是库存6个月以下的，不仅要显著增加土地供应，还必须加快供地的节奏，36个月以上的，则直接停止供应。

对照此要求，北京当属土地供应不足的一个典型。近些年来，北京土地供应一直渐趋减少。2014年，实际供地1195公顷，2015年减至877公顷，2016年更是锐减至469公顷。今年2月份，北京市原定的2017年供应计划中，住宅用地计划供应仅有610公顷。此次调整计划若能如期实行，则2017年供地计划将接近2014年的水平。

日前，南京市也发布18宗地块出让信息，总面积接近百公顷。其中，仅有5宗是年初计划上半年出让的土地。从这些苗头来看，房价上涨较快城市将普遍加快用地供应。

在土地供应方面另一个导向性的变化则是，将以建立购租并举的住房制度为主要方向，优化完善住宅用地供应结构。此次北京发布的土地供应规定，未来5年加快供地新建住房中产权类约占70%，租赁类约占30%。产权类住房中，商品住房约占70%。商品住房中，自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%。

由此可见，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位将在土地供应中得到明确体现，且以前“居者有其屋”的理念将向“住有所居”转变，房屋租赁将迎来更大发展空间。

（来源：《经济日报》）