郑州5建材市场外迁千余商户面临“搬家”

陶瓷信息讯  驻河南 崔学锋  报道  近日，郑州建材市场外迁的消息再次占据河南各大媒体的重要版面，成为建材商户关注的焦点。自2012年郑州启动市场外迁工程以来，推进速度不断加快，继上半年东建材等10多个建材市场被列入2014年度市场外迁名单之后，商都路沿线的多个市场近期也传出外迁消息。据郑州管城区圃田乡下发的拆迁通知，圃田5个建材市场要在年内完成外迁，这意味着1000多家商户面临“搬家”。

市场：nth="12" day="10" islunardate="False" isrocdate="False" w:st="on">12月10日前完成外迁

自年初公布10家外迁建材市场名单之后，“搬家”成为悬在商户头上的一把随时都会落下的利剑，让人惴惴不安。“不过这次真的要迁了，给每家每户都发了一封信。”在郑州陶瓷城经营瓷砖生意的张先生说。

  注意到，这封《致圃田建材市场及商户的一封信》中明确写到，此次市场外迁范围包括圃田乡辖区现有郑州陶瓷城、中原陶瓷城、圃田中原陶瓷城、京珠石材、新易发油漆板材市场等5家市场和配套设施。

根据郑州市政府公布的《2014年中心城区市场外迁工作实施方案》，郑东新区列入2014年外迁计划的有15个市场，其中多数为分布于商都路沿线的建材类市场。上述5个市场的整体外迁工作8月1日启动，要在12月10日前基本结束。

2014年3月底前，圃田乡商都路以南市场已经搬迁完毕。按照郑州市市场外迁方案要求，剩余的商都路以北市场要在今年全部外迁完毕。

这些即将外迁的建材批发市场，留存了郑州许多美好的回忆。张先生告诉 ，郑州建材市场主要集中在郑汴路和商都路沿线，刚来那时候，周边都还是庄稼地，一眨眼，就要搬离东区了。

商户：“搬家”迫在眉睫

在郑东新区圃田乡政府宣传外迁的展板上写着对5个外迁市场情况的统计：除圃田中原陶瓷城以外，其余4家市场都在2003年建成开业。其中，中原陶瓷城占地面积最大，有951亩，共有509家商户；其次是京珠石材，占地面积 703.1亩，共420家商户；新易发板材市场占地160.4亩，共有400家商户；郑州陶瓷城共59家商户，占地184.5亩。 这5个市场总建筑面积约150万平方米，超过1388家商户因外迁而“搬家”。

现在已经是11月中旬，一个月之内圃田乡所有建材商户就要另寻新家，当前，尽快找到新的经营场所成为商户们关心的头等大事。圃田乡建材市场的很多商户对此次紧急搬迁心里都没有底，据在中原陶瓷城做瓷砖生意的苏先生介绍，早在年初，市场拆迁的消息就已经被传得沸沸扬扬。但周边很多同行嫌麻烦，不愿意搬，有的人也心存侥幸，没有去做长远考虑，所以接到拆迁通知时很多人都张皇失措。

“但我早就有心理准备，所以一直在关注新市场的背景及建设运营情况，新家早就选好了。”苏先生对这次搬迁成竹在胸，已经在自己店内整理货品，准备搬家。

但对于大多商户而言，目前还没有拿定主意，一边四处打探新市场的消息，一边咨询行业专家，希望能选到能够长久经营、发展潜力大的市场。

专家：选择有运营经验的大型市场

 随着市场搬迁进度的加快，众多市场外迁承接地纷纷涌现，就建材市场而言，能承接的市场也不止一个，面对众多新市场，商户不知道该选择哪个市场。

据圃田乡建材市场商户介绍，在拆迁通知下发之后，很多同行在情急之下选择了临时市场入驻，板房建成的临时商铺能否撑过这个寒冬、安全隐患能否规避、未来发展潜力有无保障都有待考证。“目前新建市场中仓储配套都还不尽完善，对于这次紧急搬迁，在选择新市场的时候主要看哪家市场更稳定，能为商户考虑得更周全，更长远。”圃田的一位商户如是说。

  对此，有业内人士表示，目前，郑州建材市场正在重新洗牌，区域分布的重要性越来越突出，经营场所不得不升级换代，外地资本、品牌正大规模涌入中原市场，市场细分已经显现，本地一些传统建材批发市场正面临一场前所未有的挑战。商户在选择新市场时，首先要考虑的是新市场的招商运营能力，能否长久经营，是否独立产权，是否有完善的仓储物流配套体系，能否形成行业集聚效应，提升行业市场竞争力。 其次，建材产品体积大，原材料成本相对较高，每次搬迁都会造成大额损失。对于商户而言，找个靠谱的市场，一次搬迁到位，安心稳定经营，才是最佳选择。