佛山市江西商会举办地产投资价值谈讲座

陶瓷信息讯   张思泉 摄影报道  nth="8" day="9" islunardate="False" isrocdate="False" w:st="on">2013年8月9日下午，佛山市江西商会地产投资价值谈讲座在星耀101广场营销中心举行。此次讲座以“房地产能不能碰——2013年房地产市场投资形势分析”为主题，邀请了中国知名房地产专家韩世同作为演讲嘉宾，商会会员以及乡友40余人参与此次讲座。　　

讲座中，韩世同展开了对2013年房地产市场投资形势分析。他指出，很多人认为当前房地产形势不清楚，众说纷纭，如何看清这个关口是一个很重要的问题。

在对房地产的市场分析中，韩世同首先回顾了上半年房地产市场，也简单地分析了部分一二线城市的情况。他认为上半年总体呈现“冷热不均，城市分化明显”的状态；经济增长疲软，居民收入增速下滑；“钱荒”已结束，但中性偏紧是未来趋势。在随后的下半年房地产市场分析中，他指出在中国经济增长放缓、CDP和CPI双双下降的情况下，预计下半年房价上涨幅度会放缓。韩世同还结合政策、经济、土地、市场成交量5个方面具体分析了佛山的房地产现状。

在房价价值投资方面，韩世同也做出详细的讲解。他提及，房产一般具有双重性——既是消费品，又是投资品。价值比较高，开发周期比较长，使用年限长，至少有30~50年。而房产投资具有双重获利的可能性，投资风险相对较少，价值相对稳定；同时可避免通胀和货币贬值所带来的财产损失。但同时他也指出了房产投资的资金门槛高、机遇较少、易受羊群效应和从众心理影响等缺点。他提醒，在房产投资中要学会善用财务杠杆，防范和控制风险，把握投资的时机，要在能力之内投资，有长期利益的观念。而在现在是否是投资购房入市的好时机问题上，他个人表示不建议当前投资购房。　　

 随后，中原地产总策划余剑先生向到场的嘉宾介绍星耀101项目，并指出了星耀101在投资方面具有地段、配套、交通、产品、流通、人气、品牌、影院8大优势。

讲座的高潮在韩世同先生与现场嘉宾进行的现场讨论交流环节。在座嘉宾纷纷提出自己对于房产现状的看法，而韩世同则一一阐述了自己的观点和看法，获得了现场嘉宾的阵阵掌声，讲座在高潮的气氛结束。