前4月商业地产“一枝独秀”

陶瓷信息综合消息  国家统计局近日发布的“2015年1-4月份全国房地产开发和销售情况”显示，前4月全国整体房地产开发投资增速持续回落，但商业地产的开发却“一枝独秀”。

数据显示，2015年1-4月份，全国房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%，增速比1-3月份回落2.5个百分点。但其中，办公楼和商业营业用房的增长速度分别达到13.6%和13.9%。可见，各地商业地产开发热情不减。

以零售地产为例，世邦魏理仕最新调查显示，2014年，全球购物中心新开业面积为1140万平方米，全球最活跃的前20个新建购物中心市场，中国城市占据半壁江山，累计贡献570万平方米的落成面积。其中，武汉（楼盘）凭借8个项目、近100万平方米的交付面积拔得头筹，成都则以98.1万平方米的成绩位居第二，紧随其后的是北京和重庆。

实际上，电子商务的崛起、经济增速放缓等因素对零售物业营运的冲击日益显现，不少开发商和商业地产运营商正面临招商困难的局面。在此背景下，越来越多的主题化购物中心成为大多数新建商业综合体的“标配”。以近期启用的青岛（楼盘）新地标Q1项目为例，这栋高达241米的超高层建筑中即包括大型商业购物中心、办公楼等多种商业地产业态。

(来源：《中华工商时报》）