10月北上广深住宅用地价创新高

  陶瓷信息综合消息  随着各地政策松绑尺度越来越大，以及银行陆续落实了“9·value="30" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" w:st="on">30”房贷新政的要求，10月份全国主要城市的成交量也开始迅速回暖。而在楼市出现复苏的情况下，房企对后市的预期也转向乐观,拿地积极性大增。

来自中原地产的数据显示，一线城市的单月楼面成交均价达到了9367元/平方米，仅低于今年1月份的10588元/平方米，是2年来的第二高点。而如果只计算住宅用地的话，一线城市10月份成交土地的楼面均价达到了15906元/平方米，创下单月最高纪录。

对此，中原地产首席分析师张大伟指出，银行陆续落实“9·30”房贷新政大大提振了市场信心，止跌已经明确，但最终反弹的幅度依要看后续信贷释放的情况。

库存方面，截至2014年10月30日，由于10月份“双限”政策松绑,加之多地出台公积金、税费等利好措施成交量有所回升，多地库存压力有所缓解，但厦门、北京、南京和上海等城市库存压力仍然较大。

土地市场方面，10月份,一线城市土地交易热度回升，二三线城市地价涨势明显。尤其是众多优质地块入市带动交易，一二线城市楼面均价同比、环比均出现上涨，二线城市下半年出让金首次环比增加。(来源：《经济日报》）