楼市供需格局逆转业内称或现大调整

   陶瓷信息综合消息  截至3月中旬，各地楼市成交平淡，包括一线城市在内的市场均出现了强烈的观望情绪，北京、广州甚至出现个别项目降价促销或低价入市。

　　如果说2月份杭州德信降价还是小开发商的个别事件，那么3月份以来万科、保利等大型地产商在一线城市的促销动作，则可能预示了新一轮房地产下行周期的到来。

　　多位地产界人士认为，今年楼市成交整体下滑已基本成为定局，而房价，在全国范围内也可能出现同比下跌。

  从需求端来看，一线二线城市的需求实际上并不刚性，大部分购房者都是借助贷款等信贷工具，一旦信贷收紧，需求可能会明显萎缩。“一线城市的高房价是建立在购房者信心刚性的基础上。一旦因为信贷等因素导致普遍观望，出现2008年、2011年的调整并非完全没有可能。”北京中原地产市场总监张大伟说。

(来源：《21世纪经济报道》）