内地开发商海外投资房地产超百亿美元

在房地产调控的大背景下，中国房地产开发商纷纷转向海外寻求更多发展机会。根据中国海外投资联合会公布的数据，2012年以来，中国内地开发商在海外的房地产项目(含已确定投资计划的项目)，总规模超过百亿美元。

与之相伴的是，中国人浪潮般涌入北美、欧洲和澳洲等地的房地产市场。根据市场调研机构Dealogic的统计，中国人在海外的房产交易规模已由2011年的5.47亿美元猛增至2012年的18.6亿美元，增幅达46%，今年涨幅依旧。

“我们的客户有投资、度假或移民的需求，所以我们就要跟随客户走出去。”万通地产总经理云大俊在接受专访时说。近年来，国内中高端人群的财富不断积累，却找不到理想的投资渠道，始于2010年的地产调控又使国内投资渠道进一步收窄。

高力国际华北区董事总经理杨达表示，国外政策环境稳定，投资市场成熟，人民币又不断升值，投资海外越来越成为一个有吸引力的选择。

根据一些海外媒体的报道，中国购房者在美国购房的房价中位数，远远高于其他外国买家，近七成中国购房者选择支付现金。甚至有些买家不需要实地看房，只看看图片就直接签支票成交，大受当地房产经纪商的欢迎。在加拿大温哥华等地，率先移民当地的中国人替亲朋好友在当地置业、进而陆续数家聚居一个小区者，比比皆是。

这种情况在欧洲大陆也不断出现，尤其是在法国南部以及德国南部等风景优美之处，中国购房者通过网络委托或亲朋好友代为看房，然后一次性现金付款者不在少数。在德国南部温泉名城巴登巴登，中国、俄罗斯和海湾国家等境外实力买家，推动当地房价明显上涨。

         （来源：《财经 》）