沈建华：打造华中地区高端陶瓷品牌基地

——专访高安市·中陶国际陶瓷城总经理沈建华

高安产区经过十年的高速发展，已成为全国第二大建筑陶瓷产区，作为一个高标准、高起点规划的新兴建筑陶瓷产区，近几年，在全国各个产区环保高压的政策下，高安产区由于当地政府在产区规划初期就把环保要求考虑进去，因此，当地企业近几年受环保风暴影响相对较小。今年，政府引进集中供气项目，将进一步提升高安产区的环保标准，高安因此也被其他产区推为全国最具发展活力的建筑陶瓷产区。

打造陶瓷会展经济、总部经济是近几年高安产区及当地政府一直在积极推动的项目，从2015年首届泛高安陶瓷采购节在高安产区成功举行，目前高安陶瓷会展经济已初具规模，2019年，将升级为高安陶瓷博览会。

中陶国际是由万众地产公司开发的商业地产项目，依托高安建筑陶瓷产区在全国的格局定位，对接高安陶瓷会展的总部经济项目，针对中高端陶瓷企业品牌打造的专业陶瓷品牌展示平台。目前该项目的主体已建成，即将进入园林等基础配套的完善阶段。

作为高安产区一家专业定位中高端的陶瓷品牌展示商贸平台，中陶国际的招商和运营情况，对整个高安产区在会展经济打造以及城市建设等方面有何推动作用？对此，记者采访了中陶国际项目总经理沈建华。

首个定位高端陶瓷品牌的展示中心

《陶瓷信息》：与佛山产区相比，高安产区一直以定位三四级市场为主，目前，高安已有两个专业的陶瓷商贸项目，您认为高安还具备承接更多陶瓷品牌展示中心的空间吗？中陶国际的定位如何？

沈建华：高安作为全国建筑陶瓷第二大产区，拥有陶瓷生产线165条，陶瓷生产企业近60家，2017年全市陶瓷总产能达8.5亿平方米，实现产值402亿元。目前，建筑陶瓷产业已经成为高安市的经济支柱产业，高安具备物流产业的基础。作为拥有这么大体量的建筑陶瓷产区，完全有能力和空间承接多个陶瓷品牌展示中心。另一方面， 2018年，高安陶瓷产业已被纳为“江西省传统产业升级示范点”，政府也将在高端化、智能化、绿色化和现代化等方面推动高安陶瓷产业的转型升级，将高安陶瓷产业打造成“千亿陶瓷产业集群”，未来政府将扶优扶强，加大对陶瓷品牌的扶持力度以及对陶瓷会展经济的支持力度。

目前，高安产区在陶瓷品牌营销展示项目中没有形成市场应有的品牌规模，低中高端的陶瓷品牌展厅参差不齐，没有比较集中的高端、上档次的品牌展厅。而中陶国际的定位就是抓住当前高安产区在高端陶瓷品牌展示平台方面的空缺，定位把中陶国际项目打造成高安陶瓷品牌基地。在项目规划时，公司更多也是站在品牌陶瓷对展厅的需求方面考虑。未来中陶国际将会是高端陶瓷品牌的聚集地。

预售超6成

10月底营销中心开业

《陶瓷信息》：目前中陶国际项目的建设进展如何？项目的招商情况如何？

沈建华：今年4月份，中陶国际项目的主体工程已经封顶，目前基本全部是准现铺销售。而且，为了迎接10月28日即将举行的“第四届高安陶瓷采购节”，公司也正大力推动项目的工程进度，争取在10月底前将临街面的建筑外立面和前广场的效果展示出来。同时，为了配合此次高安陶瓷采购节活动的举行，中陶国际将举行盛大的项目营销中心开业仪式，届时对于新入驻的陶瓷品牌公司还将有更大力度的优惠政策。

实际上，中陶国际项目的招商情况非常乐观，整个项目已经预售了60%，除了当地产区企业品牌的入驻，同时，还有一些代理一线高端陶瓷品牌的经销商进驻，依托高安产区当前在全国的品牌效应，借助中陶国际这一高端陶瓷品牌展示平台，来辐射整个中部地区高端陶瓷品牌的展示和消费。

独栋式500～3600m2品牌展厅，专业的项目运营管家

《陶瓷信息》：作为一个定位中高端陶瓷品牌展示项目的平台，中陶国际在项目的整体运营中有什么规划？

沈建华：中陶国际项目采用独栋式商业设计，建筑风格采用具有现代气息的Artdeco风格，纵向三段设计，颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拨，形成高贵内敛的艺术气质。而且，针对中陶国际的项目定位，在项目商铺的面积规划上，更多也是从商家对品牌展示的面积来考虑，最小展示面积是500平方米，最大的是3600平方米，对入驻陶瓷企业经营面积都有一定的要求，直接就把一些小经销商挡在外面，入驻的都是比较有实力的陶瓷品牌企业，而且在商铺空间布局上，注重陶瓷企业品牌的塑造，每套商铺都设有高大上的门头展示区，三层设计，一、二层为企业陶瓷产品展示及商务洽谈，一楼有8.5米高入户挑空大堂，彰显企业品牌实力，三层作为企业办公及相应配套。可以自购自营，也可以委托经营。

作为区域最高端的品牌陶瓷总部基地，除了高品质的产品，更需要专业化的运营管理团队，公司聘请拥有国内丰富管理经验的业内精英人士组建经营管理团队，科学管理，赢在长线经营，统一品牌塑造、统一服务理念、统一经营管理、统一分行划市、统一招商组市，确保商铺投资保值、增值。引进行业龙头企业，成立信息中心，配套物业服务及时跟进，配置经营发展中心，完善公共设施、环境服务功能，五大优势服务，助推产业升级，创造良好经营平台。

高安作为全国第二大陶瓷产区，除了入驻陶瓷企业的增加和产量的增加，更需要品牌塑造，由原来的量变到现在的质变，在市场上长足发展。相信选择中陶国际作为公司陶瓷品牌营销总部，对企业会有质的提升。

提升产区品牌影响力

推动高安陶瓷会展经济

《陶瓷信息》：您认为中陶国际对高安陶瓷会展经济以及城市建设等方面有哪些推动作用？

沈建华：高安产区在十年前更多的是规模化扩张，具备一定的产能规模优势，但是在产区品牌打造方面，给人的印象是低品质、低价格。事实上，高安陶瓷产品质量基本跟佛山没有区别，这也使得我们现在需要从量变走向质变，进行产品升级，企业品牌塑造。目前，高安产区原有的陶瓷交易市场已经完全不能满足企业对陶瓷品牌的塑造要求，周边市场多集中于2007年基地创建的时候规划建设，入驻品牌参差不齐，还处于比较初级的交易市场。在此行业转型升级之际，陶瓷企业及陶瓷品牌塑造对展厅的要求越来越高。

中陶国际针对项目选址、项目整体规划及展厅功能，深入企业及经营商家做详细市场调研，并安排专业团队到全国各地同类市场考察，投入3亿元巨资致力于将中陶国际打造成高安高端陶瓷品牌基地。目前，高安产区经过10年的发展，已经拥有14个国家驰名商标品牌，将来还会有更多的品牌出现，所以在这个时候会有跟多的企业注重企业品牌的塑造和产品品牌的宣传。在整个建筑陶瓷市场，我们的项目不管是地理位置，还是品牌形象，都是陶瓷企业的不二选择。（熊娟萍）