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关于拍卖广西新中陶陶瓷有限公司 国有土地使用权的公告(第140335号)

陶瓷信息网2020-11-19 16:26:49


陶瓷信息 | 拍卖广西新中陶陶瓷有限公司 国有土地使用权的公告本拍品为广西新中陶陶瓷有限公司(以下简称新中陶公司)破产清算案件中新中陶公司的国有土地使用权。根据新中陶公司第一次债权人会议通过的《广西新中陶陶瓷有限公司破产财产变价方案》,广西新中陶陶瓷有限公司管理人(以下简称管理人)将于2020年12月18日上午10时至2020年12月19日上午10时,在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行第一次公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的

新中陶公司位于梧州陶瓷中和集中区南区地块二国有土地使用权(土地权证号:藤国用(2014)第140335号,面积:168167.04㎡,根据广西万宇房地产资产评估有限公司出具的桂万宇咨报字【2020】第007号评估报告显示,评估清算价值为15,942,235.00元。)

拍卖起拍价:人民币15,942,235.00元,保证金:人民币320万元,增加幅度:人民币8万元。

二、咨询看样

  自公告发布之日起至拍卖开始前一日止(工作时间内上午9:00-12:00,下午15:00-17:30)接受咨询看样,有意者请与管理人联系,联系电话:13005909806(韦)、18577080017(黄)。

三、竞买人条件

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如果买受人本人因客观原因无法到管理人处的,买受人应向管理人提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,与管理人办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3. 下列自然人或者法人及其分支机构,不得参与竞买。如参与竞买的,竞买结果无效:

(1)失信被执行人;

(2)失信被执行人直接或者间接控股的下属公司;

(3)失信被执行人的股东、实际控制人、董事、高级管理人员;

(4)失信被执行人股东、实际控制人、董事、高级管理人员持股或者实际控制的、或者担任主要领导岗位(包括法定代表人、董事长、副董事长、执行董事、总经理、财务总监或者分管财务副总经理、监事会负责人)的其他法人单位;

(5)不具备完全民事行为能力的自然人或者分支机构。

4. 竞买人须在2020年12月11日前(竞拍前7日)向管理人提供符合竞拍资格的证明文件,否则将无法成功报名。应提供的资料包括但不限于:

(1)营业执照原件(扫描件)和复印件(加盖公章),自然人参加竞买的应提供身份证原件(扫描件);

(2)法定代表人授权委托书原件和身份证复印件(加盖公章);

(3)被授权人身份证原件和复印件(加盖公章);

(4)企业股东、实际控制人、董事、监事、总经理、财务总监或者分管财务副总经理人员名单;

(5)其他可以证明符合报名资格的材料。因淘宝账户实名认证需48小时左右,请有意向参与竞拍的竞买人提前开设淘宝账户,以防影响参与竞拍。

五、优先购买权人

1. 主张为优先购买权人参加竞买的,应于2020年12月11日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2. 优先购买权人参与竞买的,若与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。

3. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

八、税费和其他费用承担

1.本次拍卖成交价为含税价,所形成的税费,按相关法律规定各自承担。其他税、费没有规定或者规定不明的,由竞买人承担。

2.拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等其他费用,由买受人自行办理和承担。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后,未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定银行账户。

拍卖尾款(拍卖成交价扣除保证金后的余款)支付期限如下:3000万元以下(含本数,下同)的,成交之日起10日内即付清;超过3000万元不足5000万元的,成交之日起1个月内付清;5000万元以上的,成交之日起5日内支付50%,剩余在成交之日起3个月内付清。

拍卖余款请汇款至本管理人指定账户【户名:广西新中陶陶瓷有限公司管理人,开户银行:中国建设银行股份有限公司藤县支行,账号:4505 0164 7301 0000 0890 】,或在淘宝网【我的拍卖】中查看已拍下的订单,并完成余款的支付。

3. 因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4. 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后15日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到管理人处【地址:梧州市长洲区竹湾路机场路8号锦绣家园西苑18幢】签署拍卖成交确认文件和交易合同。但成交确认文件的签署与否,不影响拍卖的法律约束力。

2、拍卖成交后,管理人按照现状将标的物的控制权移交给买受人,并协助买受人办理权属过户以及其他行政审批手续。

十一、特别提醒

1.郑重声明:本标的系管理人代表新中陶公司根据《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的规定,在破产强清平台处分债务人财产。

2.本次拍卖标的物藤国用(2014)第140335号土地使用权于2014年5月7日抵押给了广东南粤银行股份有限公司佛山分行,存在受限情况。

3.根据县城有关规划,经核,本次拍卖的标的物藤国用(2014)第140335号土地使用权用地性质为二类工业用地,竞买人在竞得本标的物后,需按照有关规划投资经营,不得用于工业之外的其他用途。有意竞买者,请开拍前自行向相关部门咨询、了解。

4.若竞买人是自然人的,拍卖成交款的付款人、拍卖相关文件确定的成交人/买受人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求,进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。

5.本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。

6.本次拍卖标的物以其现状为准,新中陶公司与管理人不承担本标的的法律瑕疵、质量瑕疵、使用功能瑕疵、数量减少、灭失、与图片或者公告不符以及其他任何瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。

7.管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续,可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。

8.管理人有权根据工作需要,在拍卖前随时撤回或中止本次拍卖,并不对竞买人承担任何法律责任。

十二、未尽事宜,参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及淘宝网现行网络拍卖规则执行。

 

广西新中陶陶瓷有限公司管理人

 2020年11月17日  

 

拍卖须知

广西新中陶陶瓷有限公司管理人(以下简称管理人)将于2020年12月18日上午10时至2020年12月19日上午10时(延时的除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开拍卖 广西新中陶陶瓷有限公司(以下简称新中陶公司)位于梧州陶瓷中和集中区南区地块二国有土地使用权。现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的:

新中陶公司位于梧州陶瓷中和集中区南区地块二国有土地使用权(土地权证号:藤国用(2014)第140335号,面积:168167.04㎡。)

拍卖标的物以交接时的现状为准,拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵(包括隐性瑕疵),认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的任何瑕疵。

五、竞买人条件:

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:(1)负责执行的人民法院;(2)网络服务提供者;(3)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;(4)第(1)至(3)项规定主体的工作人员及近亲属。

3. 竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4.下列自然人或者法人及其分支机构,不得参与竞买。如参与竞买的,竞买结果无效:

(1)失信被执行人;

(2)失信被执行人直接或者间接控股的下属公司;

(3)失信被执行人的股东、实际控制人、董事、高级管理人员;

(4)失信被执行人股东、实际控制人、董事、高级管理人员持股或者实际控制的、或者担任主要领导岗位(包括法定代表人、董事长、副董事长、执行董事、总经理、财务总监或者分管财务副总经理、监事会负责人)的其他法人单位;

(5)不具备完全民事行为能力的自然人或者分支机构。

5.重要提醒:竞买人须在2020年12月11日前(竞拍前7日)向管理人提供符合竞拍资格的证明文件,否则将无法成功报名。应提供的资料包括但不限于:

(1)营业执照原件(扫描件)和复印件(加盖公章),自然人参加竞买的应提供身份证原件(扫描件);

(2)法定代表人授权委托书原件和身份证复印件(加盖公章);

(3)被授权人身份证原件和复印件(加盖公章);

(4)企业股东、实际控制人、董事、监事、总经理、财务总监或者分管财务副总经理人员名单;

(5)其他可以证明符合报名资格的材料。因淘宝账户实名认证需48小时左右,请有意向参与竞拍的竞买人提前开设淘宝账户,以防影响参与竞拍。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于2020年12月11日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金320万元,系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的,买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费(成交总价的0.5%,上限为50万元)后24小时以内自动转入本管理人指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

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十、拍卖尾款(拍卖成交价扣除保证金后的余款)支付期限如下:3000万元以下(含本数,下同)的,成交之日起10日内即付清;超过3000万元不足5000万元的,成交之日起1个月内付清;5000万元以上的,成交之日起5日内支付50%,剩余在成交之日起3个月内付清。

拍卖余款请汇款至本管理人指定账户【户名:广西新中陶陶瓷有限公司管理人,开户银行:中国建设银行股份有限公司藤县支行,账号:4505 0164 7301 0000 0890 】,或在淘宝网【我的拍卖】中查看已拍下的订单,并完成余款的支付。

买受人应于付清全部拍卖成交款后15日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到管理人处【地址:梧州市长洲区竹湾路机场路8号锦绣家园西苑18幢】签署拍卖成交确认文件和交易合同。但成交确认文件的签署与否,不影响拍卖的法律约束力。

十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续,管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担,保证金数额不足以弥补差价的,管理人有权向悔拍人追索。

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时提取标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、拍卖成交后,买受人如需对标的物搬运、拆装,应由买受人自行委托有相应资质的专业单位进行搬运、拆装,由此产生的一切费用及安全责任均由买受人承担。

十五、因本次拍卖所产生的税、费,按相关法律规定各自承担。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十七、管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便于买受人及时收到拍卖相关的材料、文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使相关材料、文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本规则其他未尽事宜,请向管理人咨询。

咨询电话:13005909806(韦)、18577080017(黄)

淘宝技术咨询电话:400-822-2870

广西新中陶陶瓷有限公司管理人

2020年11月17日

 

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